Przed budową domu

Budowa domu lub obiektu komercyjnego to jedno z najbardziej złożonych i ryzykownych przedsięwzięć, jakich możemy się podjąć. Koordynacja kilkunastu branż, pilnowanie budżetu, setki decyzji technicznych i formalności urzędowe – to wszystko potrafi przytłoczyć nawet najbardziej zorganizowaną osobę. Właśnie w tym momencie pojawia się kluczowe pytanie: czy muszę przez to przechodzić sam? Odpowiedzią jest profesjonalne wsparcie…

Pamiętam ten telefon jak dziś. Dzwoni do mnie Tomek, kolega ze studiów. Głos drżący, na granicy załamania. „Adrian, nie wiem co robić. Mam rozjebany dom, wykonawcy zniknęli z kasą, żona nie odzywa się do mnie od tygodnia. Gdybym tylko wiedział wcześniej…” Tomek postanowił budować „na własną rękę”. Myślał, że oszczędzi kasę i będzie miał kontrolę….

Budynek powstały bez wymaganych zgód może wyrządzić wiele problemów obecnym jak i przyszłym właścicielom. Osoby te decydując się na legalizację samowoli budowlanej zadają sobie zawsze podstawowe pytanie: „Czy mój dom musi być zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego” aby mógł być zalegalizowany? Odpowiedź jak zawsze to zależy. Nie mniej nie będę Was zarzucał interpretacjami oraz…

Witam. Będąc tutaj już pewnie wiesz, że masz styczność z samowolą budowlaną i teraz zastanawiasz się jakie są tego konsekwencje finansowe. Spieszę Ci z odpowiedzą. Wysokość opłaty legalizacyjnej za samowolę budowlaną jest ściśle określony w prawie budowlanym. Pamiętaj, że z opłaty legalizacyjnej zwolnione są budynki które można zalegalizować drogą uproszczonej procedury legalizacyjnej. Jest to niewątpliwie…

W dzisiejszym wpisie poświęconym konsekwencjom użytkowania budynku niezgodnie z prawem lub też budynku będącego samowolą budowlaną opiszę jakie mogą być tego konsekwencje. Pamiętać należy, że przy zakupie nieruchomości również należy sprawdzić czy obiekt będący przedmiotem zakupu jest wybudowany zgodnie z prawem. Po zakupie takiego budynku zawsze wszystkie wady prawne i techniczne będą ciążyć na obecnym…

Prawo budowlane dopuszcza legalizcję obiektów budowlanych w dwóch trybach. Może to być standardowa legalizacja oraz legalizacja samowoli w trybie uproszczonym. Jak sama nazwa wskazuje jest prościej zalegalizować taki budynek jednak nie zawsze można z takiego trybu skorzystać. Jako, że staram się w prostych słowach i bez przywoływania kilkunastu artykułów opisać Ci co z czego wynika…

Witaj. Czytając dzisiejszy temat wpisu prawdopodobnie zastanawiasz się czy Twój budynek w ogóle wpisuje się w pojęcie definicji samowoli budowlanej. Zapewne chciałbyś nie mieć problemów z tym związanych. Nic dziwnego. Nikt ich nie chce. Czym jednak w ogóle jest ta samowola budowlana? Pędzę z wyjaśnieniem Pojęcie samowola budowlana nie istnieje w wykładni prawa. Potocznie jednak…

Cześć! Często podczas opracowywania projektu budowlanego słyszysz o dodatkowych elementach składowych. Takie jak np. badania gruntu lub mapa do celów projektowych. Dziś opowiem ci czym jest mapa do celów projektowych oraz jak długo jest ważna. Czym jest mapa do celów projektowych Mapa do celów projektowych wykonywana jest przez uprawnionego geodetę. Służy ona do narysowania przez…

Cześć! Ten wpis nie będzie demonem długości pod względem znaków. Ma jednak dać pogląd  Co to jest księga wieczysta Księga wieczysta jest publiczna. Każdy może ją przejrzeć. Pozwala ona ustalić komu oraz jakie prawa przysługują do danej nieruchomości. Dowiemy się z niej kto jest właścicielem nieruchomości, powierzchnię działki, czy na nieruchomości ciążą jakieś służebności lub…