Inwestor zastępczy – sposób na uniknięcie budowlanego koszmaru

Moja przygoda z budownictwem zaczęła się już ponad 18 lat temu. Nie było przypadku ani szczęścia – tylko systematyczne poznawanie branży od każdej strony.
Zacząłem od stażu w nadzorze budowlanym. Tam nauczyłem się podstaw – jak sprawdzać jakość robót, na co zwracać uwagę, jakie są typowe błędy wykonawców.
Potem praca w biurze projektowym. Poznałem kuchnię projektowania – gdzie są pułapki, dlaczego 90% projektów ma błędy, jak projektanci „optymalizują” koszty kosztem jakości.
Jako inżynier budowy zrozumiałem prawdziwą logistykę budowy. Koordynacja dostaw, zarządzanie ekipami, rozwiązywanie problemów w czasie rzeczywistym. To była najcięższa szkoła życia.
U dewelopera przy sprzedaży nieruchomości poznałem oczekiwania klientów. Co jest dla nich ważne, czego szukają, jakie mają obawy.
Przy usuwaniu usterek na budowanych obiektach zobaczyłem konsekwencje błędów. Ile kosztują, jak wpływają na życie ludzi, jak długo trwa ich naprawa.
Przy przygotowaniu inwestycji i nadzorowaniu ich budów nauczyłem się myśleć systemowo – od pomysłu do odbioru końcowego.
Jako powiatowy inspektor nadzoru budowlanego poznałem prawną stronę branży. Przepisy, odpowiedzialności, konsekwencje naruszeń.
Od 2012 roku prowadzę własną firmę. To już ponad dekada praktyki z perspektywy przedsiębiorcy.
Ta 18-letnia praktyka w całym procesie budowlanym pozwoliła mi określić prawdziwe problemy ludzi. Widziałem branżę z każdej strony – jako projektant, wykonawca, nadzór, urzędnik i przedsiębiorca.
Znajomość całej branży pozwala mi reagować na ryzyka oraz wiedzieć jak ich uniknąć. Nie uczę się na błędach moich klientów – już je wszystkie widziałem i wiem jak je rozwiązać.