Czy można zalegalizować budynek niezgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
Budynek powstały bez wymaganych zgód może wyrządzić wiele problemów obecnym jak i przyszłym właścicielom. Osoby te decydując się na legalizację samowoli budowlanej zadają sobie zawsze podstawowe pytanie: „Czy mój dom musi być zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego” aby mógł być zalegalizowany?
Odpowiedź jak zawsze to zależy. Nie mniej nie będę Was zarzucał interpretacjami oraz wykładnią prawa. Sytuacja dzieli się na dwie różne kwestie.
LEGALIZACJA UPROSZCZONA (budynek wzniesiony ponad 20 lat temu) – ten przypadek jest mniej kosztowny dla inwestora i dużo łatwiejszy do zalegalizowania. W tym przypadku obiekt który legalizujemy NIE MUSI spełniać wymagać miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
LEGALIZACJA budynków który zostały wzniesione w okresie krótszym niż 20 lat. Tutaj niestety nie możemy zastosować procedury uproszczonej i takie przypadki wymagają aby budynek SPEŁNIAŁ ZAPISY Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.
Pamiętaj, że każda sytuacja wymaga analizy nie tylko prawnej ale i z zakresu stanu technicznego obiektu budowlanego. Jeżeli nie jesteś pewien którą procedurę zastosować zapraszam do kontaktu.
Masz pytania?
Napisz do mnie!
