Kiedy należy stosować warunki techniczne jakim odpowiadają budynki i ich usytuowanie
Warunki techniczne jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie – dalej określam w skrócie – wt. Dokument znany chyba każdemu. Ale kiedy należy go stosować a kiedy nie ma takiego obowiązku? Zapraszam do lektury:)
Obiekty gdzie należy stosować warunki techniczne
Rozporządzenie ma zastosowanie do budynków oraz do budowli nadziemnych i podziemnych spełniających funkcje użytkowe budynków, a także do związanych z nimi urządzeń budowlanych. Dlatego W rozporządzeniu znajdziesz wymagania dotyczące np. studni i szamb, ale także garaży otwartych które są budowlami. Nie Oznacza to jednak, że wszystkie przepisy rozporządzenia stosuje się do wszystkich ww. obiektów. Jeżeli Jakiś przepis zawęża zakres stosowania np. do budynków (par. 12) to stosuje się go tylko i wyłącznie do budynków, nie ma on zastosowania do budowli spełniających funkcje użytkowe budynków.
Rozporządzenie określa nie tylko warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać ww. obiekty, ale także sposób ich usytuowania na działce oraz zagospodarowanie działek przeznaczonych pod zabudowę.
Przypadki w których musimy stosować warunki techniczne
Warunki techniczne mają zastosowanie w całym procesie budowlanym, od projektowania po budowę, przebudowę oraz rozbiórkę.
Warunki techniczne należy stosować przy każdorazowym projektowaniu nowego budynku i należy spełnić wymagania rozporządzenia. Wymagań można nie spełnić jedynie po uzyskaniu odstępstwa od przepisów, które wynika z prawa budowlanego – art. 9.
W przypadku rozbudowy, nadbudowy oraz zmiany sposobu użytkowania możliwe są pewne odstępstwa od rozporządzenia. Zobacz jakie są to odstępstwa:
Budynki nieprzekraczające 1000m2:
W takim przypadku możliwe jest spełnienie wytycznych z wt w inny sposób. Mianowicie mogą być spełnione tak jak wskazuje ekspertyza techniczna właściwej jednostki lub rzeczoznawcy budowlanego oraz wytyczne spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych. Ekspertyzy muszą być uzgodnione z właściwą jednostką w danym regionie.
Budynki przekraczające 1000m2:
Ten przypadek jest analogiczny jak w przypadku budynków o mniejszej powierzchni za wyjątkiem przepisów dotyczących wymagań charakterystyki energetycznej. Tutaj nie możemy uzyskać żadnego odstępstwa i budynki muszę spełniać te przepisy.
Wnioski
Jak widzisz rozporządzenie w sprawie warunków technicznych stosujemy zawsze do nowo projektowanych obiektów oraz urządzeń z tym związanych. Wymagane jest ich spełnienie nawet przy rozbudowie, nadbudowie oraz przebudowie. W tym jednak przypadku możliwe są pewne odstępstwa. Na te odstępstwa musisz uzyskać jednak zgodę właściwego ministra. Do tego należy wykonać stosowną ekspertyzę, która jest załączana do projektu budowlanego. Przed podjęciem zatem jakichkolwiek decyzji o budowlanie itd. należy dokładnie przeanalizować wt.
Masz pytania?
Napisz do mnie!
