Kupiłeś garaż i widzisz zakaz wjazdu z instalacją LPG – czy jest się czym martwić
Hej:) W tym wpisie opiszę Ci trochę sytuację związaną z zakazem wjazdu do garażu podziemnego z instalacją LPG. Zdania są podzielone – jedni twierdzą, iż można wjeżdżać inni, że nie. W tym poście postaram się rozwiać wasze wątpliwości, opisze jak to wygląda w rzeczywistości:) Zapraszam do czytania:) Zachęcam Was jak zwykle do komentowania, podzielenia się swoimi uwagami 🙂
Prawne aspekty związane z parkowanie z lpg
Polskie przepisy nie regulują kwestii wjazdu samochodów z instalacją lpg do garażu podziemnego. Jedynym przepisem regulującym tę kwestie jest rozporządzenie ministra infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z dnia 12 kwietnia 2002 roku wraz z późniejszymi nowelizacjami.
Pamiętaj jednak, iż przepisy te odnoszą się do instalacji gazowej obiektu, a nie samochodu!!
Z rozporządzenia wynika, iż parkingi znajdujące się poniżej poziomu terenu muszą być wyposażone w instalacje wentylacji mechanicznej wraz z czujnikami niedopuszczalnego stężenia gazu propan – butan. Przepis stanowi, iż wszystkie nowoczesne parkingi muszą posiadać taką instalację.
Nie ma żadnych przepisów regulujących złamanie zakazu wjazdu z instalacją LPG do garażu podziemnego.
Znak “zakaz wjazdu lpg” wywieszany przed wjazdem do garażu nie znajduje się w ogólnodostępnym spisie znaków.
Czy zatem to oznacza, że bez żadnych konsekwencji możesz wjeżdżać do garażu podziemnego? Nie do końca. Deweloper może dochodzić swoich roszczeń na drodze cywilnej. Z jakim skutkiem? Tego nikt jednak nie wie. Gorzej jest jeżeli jest zapis zakazujący wjazdu w regulaminie wspólnoty. O tym w kolejnym punkcie.
Co może wspólnota
Wspólnota praktycznie zawsze posiada swój regulamin. Zapisuje w nim wszelkie zobowiązania oraz ustalenia. W takim regulaminie może właśnie znaleźć się zapis odnośnie zakazu wjazdu do garażu podziemnego z instalacją lpg. Co grozi za jego złamanie? Konsekwencję mogą być poważne. W najgorszym wypadku może grozić sprzedaż lokalu w drodze licytacji. Mogą być również zasądzone kary pieniężne oraz inne sankcje określone w regulaminie wspólnoty.
Uprawnienia wspólnoty do ustalenia regulaminu porządku domowego wynikają z ustawy o własności lokali a dokładnie a art. 13 ust. 1.
W pierwszej kolejności wspólnota może żądać zaprzestania naruszeń. Jeżeli natomiast właściciel w sposób rażący będzie wykraczał poza zapisy w regulaminie może nastąpić to co napisałem powyżej. Nie lekceważ zatem takiego zakazu!
Co grozi za wjazd z LPG do garażu podziemnego (podsumowanie)
Jak już opisywałem wcześniej pomimo tego, iż brak jest stosownych regulacji prawnych może cię spotkać:
- sprawa w sądzie;
- kara finansowa;
- sprzedaż lokalu w drodze licytacji
Wnioski
Pamiętaj, iż deweloper stosując zakaz kieruje się ochroną części wspólnych w budynku, a złamanie zakazu pociąga za sobą sankcje, które bezpośrednio wynikają z uchwalonego przez wspólnotę regulaminu. Stosując się do ww. dbasz nie tylko o swoje bezpieczeństwo, ale i innych 🙂
Masz pytania?
Napisz do mnie!
